Kịch bản nào cho thị trường bất động sản khi hạ tầng & tiện ích được đồng bộ
(2018-03-31 15:35:57)Bất động sản hưởng lợi từ mạng lưới tàu điện trên cao
Theo kinh nghiệm từ các nước trên Thế Giới, việc phát triển tàu điện trên cao không chỉ mang lại diện mạo mới cho khu vực quanh đó mà còn kéo theo sự tăng giá của bất động sản. Điển hình như tại Pháp, nhu cầu bất động sản tại khu vực quanh tuyến đường sắt Nantes đã tăng lên từ 13 – 25% . Tại Chile, giá căn hộ nằm trong bán kính 600 – 800m cũng tăng giá từ 3,8 – 5%. Hay đơn cử như tại Jakarta (Indonesia), mặc dù đến Quý 1/2019 tuyến đường sắt mới đi vào hoạt động nhưng giá đất dọc tuyến tường trên cao mới và gần ga đã tăng lên đáng kể, trong khi đó tại Bangkok (Thái Lan) nhu cầu bất động sản khu vực đường trên cao cũng dao động trong khoảng 6,5 – 20,55%, tại Manila (Philipiines) thì giá chênh lệch từ 70 – 380 USD/m2…
Hạ tầng đồng bộ liệu có ‘‘ủ nhiệt ’’ cho bất động sản?
Để trả lời cho câu hỏi này, ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng‘‘Quy hoạch của Hà Nội thực chất là quy hoạch về hướng Tây - Tây Nam, lấy trục Thăng Long là chính, vì thế địa ốc phía Tây sẽ vẫn là nguồn cung chính trong các năm tới’’. Đây cũng là nhận định chung của đa phần giới chuyên môn, cho rằng phía Tây Hà Nội hội tụ đầy đủ những yếu tố thuận lợi để trở thành “điểm nóng” của đầu tư dự án bất động sản. Bởi lẽ tính tới thời điểm hiện tại, khu vực phía Tây đang hưởng lợi lớn từ việc hàng loạt các tuyến đường huyết mạch mở rộng và đưa vào sử dụng giúp việc di chuyển trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn khiến nhiều người mua nhà để mắt tới. Chỉ trong một thời gian ngắn nhiều tuyến đường quan trọng như đường trên cao Vành đai 3, đường Tố Hữu, đường 70, đường Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn liên tục được hoàn thiện … Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn được đầu tư mới hoặc cải tạo mở rộng như nút giao Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài, hầm chui Thăng Long - Khuất Duy Tiến, đường Lê Trọng Tấn - Văn Phú, các cầu vượt, hầm chui… tạo sự thông suốt cho tam giác phía Tây là Hà Đông - Nam Từ Liêm - Cầu Giấy.
Không những tiện lợi về giao thông mà phía Tây còn là thỏi nam châm thu hút các ông lớn đầu tư như dự án xây dựng tòa nhà Vietinbank với quy mô khủng hứa hẹn sẽ mọc lên những khách sạn hạng sang tại khu Ciputra, hay việc khởi công xây dựng Trung tâm thương mại – giải trí – dịch vụ Aeon Mall Lê Trọng Tấn vào tháng 3/2018 mới đây sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cũng như tạo tiền đề cho thị trường bất động sản khu vực này càng thêm sôi động.
Rõ ràng có thể khẳng định rằng các dự án hạ tầng giao thông & dịch vụ lớn đã và đang được triển khai ở Hà Nội đều nằm ở phía Tây và khu vực Hà Đông, do đó sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Đây là tín hiệu đáng mừng cho những khách hàng biết nắm bắt xu hướng trong thời gian tới.
Các tin khác
-
Dịch vụ mua bán bất động sản tại quận Từ Liêm Hà Nội
(2018-12-06 23:41:25)Quận Từ Liêm là một cửa ngõ của thủ đô Hà Nội với số lượng cư dân sống tại đây rất đông đúc. Nơi đây tập trung nhiều người dân, các bạn học sinh , sinh viên học tại các...
-
Tổng hợp giá chung cư cao cấp tại Hà Nội
(2018-05-01 15:44:37)Căn hộ chung cư ngày nay tại Hà Nội được phân ra thành các phân khúc như chung cư giá rẻ, trung cấp và cao cấp.Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp giá các chung cư cao cấp tại Hà Nội để...
-
Đánh giá căn hộ chung cư FLC Complex 36 Phạm Hùng
(2018-04-03 14:48:36)Nếu bạn đang sống và làm việc tại khu đô thị Mỹ Đình thì chắc hẳn là mọi người sẽ biết đến căn hộ chung cư FLC Complex 36 Phạm Hùng.Đây là tổ hợp với trung tâm thương mại,...
-
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO): Kiến tạo thêm nhà ở xã hội tốt cho người dân Hà Nội
(2018-04-03 13:58:41)Trong quý III/2018, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) dự kiến sẽ khởi công dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu...
-
Cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường bất động sản năm 2017
(2018-03-30 10:40:55)Năm 2017 vừa qua được nhận xét là một năm mà tình hình thị trường bất động sản có những chuyển biến tốt hơn so với những năm trước đó.Mặc dù đã có những lúc các dự án chững...
-
Bảng giá căn hộ chung cư quận Thanh Xuân
(2018-03-28 14:39:21)Cuộc sống giữa thành phố hào hoa và đông đúc như khu vực quận Thanh Xuân thì để có một chỗ trú ngụ là mơ ước của nhiều người sinh sống và làm việc tại đây. Bạn có muốn đi...
-
Bảng giá căn hộ chung cư huyện Thanh Trì
(2018-03-28 10:31:10)Huyện Thanh Trì khá rộng rãi nên số lượng người dân sinh sống tại đây cũng nhiều. Chính vì vậy nhu cầu về nhà ở tại đây là rất cao, các dự án bán căn hộ chung cư huyện thanh trì...
-
Bảng giá chung cư khu vực quận Cầu Giấy Hà Nội
(2018-03-27 11:01:35)Nếu bạn đang muốn tìm mua hoặc thuê căn hộ chung cư quận Cầu Giấy mà vẫn còn đắn đo về giá căn hộ thì hãy đọc ngay bài viết này nhé.Chúng tôi sẽ tổng hợp lại bảng giá chung...
-
Bảng giá căn hộ chung cư quận Hai Bà Trưng
(2018-03-26 17:22:20)Thị trường chung cư đang trở nên ngày càng nóng hơn bao giờ hết.Đặc biệt là khu vực quận Hai Bà Trưng lại càng được quan tâm hơn với các dự án chung cư hiện đại và tiện ích.Hãy...
-
Đánh giá tổng quan căn hộ chung cư Ecolife Capitol
(2018-03-24 10:16:30)Chung cư Ecolife Capitol được đánh giá là dự án vàng của thành phố Hà Nội trong những năm gần đây.Hãy cùng giá chung cư đánh giá một số ưu điểm của căn hộ chung cư hiện đại và...