Giá bất động sản năm 2018 khó tăng đột biến
(2018-03-12 09:36:38)
Tại báo cáo, Hiệp hội BĐS Việt Nam đánh giá: Năm 2017 vừa qua là năm bùng nổ về lượng cung và lượng giao dịch BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là Condotel (dạng căn hộ khách sạn), trong đó, tập trung ở 2 thị trường chủ đạo là Khánh Hòa và Đà Nẵng.
Cụ thể, theo số liệu của Tổng cục Du lịch, năm 2017, Khánh Hòa thu hút 6,6 triệu lượt khách du lịch bởi lợi thế về điều kiện tự nhiên và văn hóa. Vì vậy, loại hình BĐS nghỉ dưỡng được nhiều nhà đầu tư chú ý đến, đặc biệt là loại hình Condotel.
Trong năm 2017, lượng cung Condotel tại Khánh Hòa đạt 11.872 căn, đồng thời ghi nhận được 7.198 giao dịch BĐS nghỉ dưỡng. Condotel gần như chững lại do nguồn cung quá nhiều, tạo ra sự cạnh tranh gay gắt giữa các chủ đầu tư trong khi mức giá vẫn tương đối cao.
"Khách hàng mua BĐS ở Nha Trang - Khánh Hòa chủ yếu là các nhà đầu tư đến từ Hà Nội (chiếm tới 50%), còn lại là các nhà đầu tư từ TP Hồ Chí Minh, Việt kiều, người nước ngoài và dân địa phương", Hiệp hội BĐS cho biết.
Bên cạnh đó, BĐS căn hộ chung cư vẫn là sản phẩm chủ yếu trên thị trường BĐS mua bán, chuyển nhượng. Ở phân khúc này, TP Hồ Chí Minh và Hà Nội chiếm tỷ trọng nguồn cung áp đảo với 90,4% toàn thị trường. Một tỷ trọng nhỏ nhà ở chung cư được ghi nhận chào bán ở các thành phố lân cận như Bình Dương, Bắc Ninh. Các thành phố khác chiếm tỷ trọng không đáng kể.
Dự báo về tình hình thị trường BĐS trong năm 2018, Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: Thị trường BĐS nhà, đất ở tiếp tục có sức tiêu thụ tốt ở tất cả các phân khúc. Xu hướng chủ đạo là nguồn cung nhà ở vừa túi tiền tiếp tục được duy trì, trong khi nhà ở cao cấp sẽ có nguồn cung hạn chế, nhất là tại Thủ đô Hà Nội vì tại đây đã không còn đủ quỹ đất phù hợp để phát triển phân khúc này.
Năm 2018 do có nhiều dự án đến thời điểm "tung hàng" nên nguồn cung sẽ dồi dào hơn năm 2017 nhưng sức tiêu thụ có thể không tăng nhiều, dẫn đến cạnh tranh trong việc bán hàng sẽ mạnh hơn. Giá BĐS năm 2018 khó có sự tăng đột biến. Dự báo mức tăng chỉ khoảng 5% cho cả năm.
Phân khúc Condotel tiếp tục phát triển mạnh tại các thành phố du lịch, các đặc khu kinh tế dự định thành lập, tuy nhiên sự phát triển ồ ạt của loại hình này có thể làm dư cung cục bộ trong ngắn hạn, dẫn đến khó có thể tăng giá cho dòng sản phẩm này. Quyền sở hữu lâu dài đối với loại hình BĐS Condotel có được chấp thuận hay không cũng là một rào cản tâm lý rất lớn đối với nhà đầu tư.
"Thị trường BĐS sẽ không thể xảy ra bong bóng hoặc sốt ảo bởi Nhà nước đã có những chính sách kiểm soát kịp thời. Các nhà đầu tư phát triển BĐS cũng khá linh hoạt và nhạy bén trong việc đưa ra các dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường. Về tổng thể, năm 2018 sẽ tiếp tục là một năm thành công cho thị trường BĐS trên toàn quốc", Hiệp hội BĐS Việt Nam dự báo.
Các tin khác
-
Dịch vụ mua bán bất động sản tại quận Từ Liêm Hà Nội
(2018-12-06 23:41:25)Quận Từ Liêm là một cửa ngõ của thủ đô Hà Nội với số lượng cư dân sống tại đây rất đông đúc. Nơi đây tập trung nhiều người dân, các bạn học sinh , sinh viên học tại các...
-
Tổng hợp giá chung cư cao cấp tại Hà Nội
(2018-05-01 15:44:37)Căn hộ chung cư ngày nay tại Hà Nội được phân ra thành các phân khúc như chung cư giá rẻ, trung cấp và cao cấp.Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp giá các chung cư cao cấp tại Hà Nội để...
-
Đánh giá căn hộ chung cư FLC Complex 36 Phạm Hùng
(2018-04-03 14:48:36)Nếu bạn đang sống và làm việc tại khu đô thị Mỹ Đình thì chắc hẳn là mọi người sẽ biết đến căn hộ chung cư FLC Complex 36 Phạm Hùng.Đây là tổ hợp với trung tâm thương mại,...
-
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO): Kiến tạo thêm nhà ở xã hội tốt cho người dân Hà Nội
(2018-04-03 13:58:41)Trong quý III/2018, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) dự kiến sẽ khởi công dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu...
-
Kịch bản nào cho thị trường bất động sản khi hạ tầng & tiện ích được đồng bộ
(2018-03-31 15:35:57)Giới chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, khi tiện ích và hạ tầng đồng bộ đồng - nghĩa là nhiều tuyến đường bộ mở rộng, đường sắt trên cao đi vào hoạt động hay các...
-
Cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường bất động sản năm 2017
(2018-03-30 10:40:55)Năm 2017 vừa qua được nhận xét là một năm mà tình hình thị trường bất động sản có những chuyển biến tốt hơn so với những năm trước đó.Mặc dù đã có những lúc các dự án chững...
-
Bảng giá căn hộ chung cư quận Thanh Xuân
(2018-03-28 14:39:21)Cuộc sống giữa thành phố hào hoa và đông đúc như khu vực quận Thanh Xuân thì để có một chỗ trú ngụ là mơ ước của nhiều người sinh sống và làm việc tại đây. Bạn có muốn đi...
-
Bảng giá căn hộ chung cư huyện Thanh Trì
(2018-03-28 10:31:10)Huyện Thanh Trì khá rộng rãi nên số lượng người dân sinh sống tại đây cũng nhiều. Chính vì vậy nhu cầu về nhà ở tại đây là rất cao, các dự án bán căn hộ chung cư huyện thanh trì...
-
Bảng giá chung cư khu vực quận Cầu Giấy Hà Nội
(2018-03-27 11:01:35)Nếu bạn đang muốn tìm mua hoặc thuê căn hộ chung cư quận Cầu Giấy mà vẫn còn đắn đo về giá căn hộ thì hãy đọc ngay bài viết này nhé.Chúng tôi sẽ tổng hợp lại bảng giá chung...
-
Bảng giá căn hộ chung cư quận Hai Bà Trưng
(2018-03-26 17:22:20)Thị trường chung cư đang trở nên ngày càng nóng hơn bao giờ hết.Đặc biệt là khu vực quận Hai Bà Trưng lại càng được quan tâm hơn với các dự án chung cư hiện đại và tiện ích.Hãy...